LEG
Wohnungsgesellschaft Münsterland mbH (WGM) Region Anzahl Wohnungen Münster - Berg Fidel 690
Ruhr Lippe Wohnungsgesellschaft mbH (Ruhr Lippe)
In Dortmund befinden sich 2.250 Wohnungen in Großsiedlungen und zwar in den Stadtteilen Scharnhorst und Hörde (Clarenberg).
In Iserlohn-Hombruch befindet sich eine weitere Großsiedlung mit insgesamt 900 Wohnungen.
Gesellschaft für Wohnungs- und Städtebau Castrop-Rauxel mbH (GEWO)
In Castrop-Rauxel hat die GeWo 5 Großwohnanlagen mit insgesamt 645 Wohnungen im Bestand (Stichtag 31.12.2005).
5. Wie ist die jeweilige lokale Wohnungsmarktposition der LEGWohnungsstandorte?
Dorsten Wulfen knapp 1.
Zurzeit Marktführer. Danach kommt die DWB mit ihrem Wohnungsbestand.
Essen Bergmannsfeld
Auch nach dem erfolgten Teilverkauf von 368 Wohnungen ist die LEG weiterhin Marktführer.
Gelsenkirchen Resser Markt 1.
Absoluter Marktführer. Im Stadtteil gibt es ansonsten überwiegend nur noch Eigenheimbebauung.
Gelsenkirchen 521
In Gelsenkirchen hat die LEG eine Sonderstellung mit der Forsthaussiedlung und dem Lindenhof.
Gladbeck Brauck
In diesem Stadtteil ist die LEG Marktführer.
Heiligenhaus Heide
In dieser durch Eigenheime geprägten Bebauung gehört die LEG zu den größten Vermietern.
Recklinghausen Hochlarmark 1.
Neben der LEG gibt es nur noch wenige private Vermieter und die THS.
LEG Wohnen Dortmund GmbH: Standort Anzahl Wohnungen Ergänzungen Dortmund 5.829 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Hamm 2.766 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Ahlen 658 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Lünen 700 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Unna 628 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Bergkamen 232 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
Bielefeld 1.056 An diesem Standort hat die LEG einen wesentlichen Stellenwert.
LEG Wohnen Remscheid GmbH: Remscheid 2.079 Großer Bestand im schwierigen Stadtbezirk Klausen.
Kreuztal 709 Markanteil 40 %, Marktanteil öffentlich geförderter Wohnungen 55 % LEG Wohnen Köln GmbH: Standort Anzahl Wohnungen Ergänzungen Monheim über 3.
Das Mieterzentrum Monheim bewirtschaftet über 3.500 Wohnungen in überwiegend drei- bis viergeschossiger Bauweise. Ein Viertel der Gesamtbevölkerung von Monheim lebt in den Wohnungen der LEG, von denen rund 95 % öffentlich gefördert sind. Im Berliner Viertel gehört ein Drittel der Bewohnerschaft (deutlich über dem gesamtstädtischen Durchschnitt) ausländischen Bevölkerungsgruppen an. Die gesamtstädtische Entwicklung von Monheim wird wesentlich vom Berliner Viertel beeinflusst.
Wohnungsgesellschaft Münsterland mbH (WGM)/ Münsterland Immobilien-Dienstleistungsgesllschaft mbH (MID)
Die WGM/MID hat an keinem Standort eine wohnungsmarktbeherrschende Funktion. An vielen Standorten im Münsterland versorgt die WGM mit ihren Wohnungen diejenigen Bevölkerungsschichten, die sich am Wohnungsmarkt nicht selbst mit Wohneigentum versorgen können. Dabei befindet sie sich in Konkurrenz zu weiteren privaten gewerblichen Anbietern.
Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft Nordwestdeutschland GmbH (GWN)
Die GWN tritt in NRW größenmäßig lediglich in den o. g. Standorten (Münster, Rheine) als relevanter Marktteilnehmer auf. In Münster agiert die GWN bestandsbezogen im Mittelfeld der 8-10 lokal tätigen Wohnungsunternehmen. Die Wettbewerbssituation ist hier auf Grund des hohen Anteils freifinanzierter Objekte und der guten Lage als vorteilhaft einzustufen.
Am Standort Rheine gehört die GWN ebenfalls zum Kreis der "größeren" gewerblichen Vermieter. Bedingt durch die entspannte Wohnungsmarktsituation ist hier der Konkurrenzdruck jedoch wesentlich höher.
Ruhr Lippe Wohnungsgesellschaft mbH (Ruhr Lippe)
Lediglich in den Städten Altena, Hemer, Iserlohn und Warstein liegt der Anteil der öffentlich geförderten Wohnungen bei über 30 %, ansonsten deutlich darunter.
Gesellschaft für Wohnungs- und Städtebau Castrop-Rauxel mbH (GEWO)
Ca. 24 % der Wohnungen sind öffentlich gefördert.
Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft Höxter-Paderborn mbH (GBS)
Die GBS ist als relevanter Marktteilnehmer in fast allen Städten des Kreises Höxter sowie in der Stadt Lügde (Kreis Lippe) vertreten. Die Bewirtschaftung erfolgt in kooperativer Zusammenarbeit mit den jeweiligen Kommunen.
6. Wie differenzieren sich die LEG-Wohnungsbestände nach Baujahrgängen und den jeweiligen Modernisierungsständen?
Eine detaillierte Zuordnung der Modernisierungsstände zu den jeweiligen Baujahrgängen kann aus Gründen des Wettbewerbsschutzes nicht erfolgen. Dies gilt insbesondere auch im Hinblick auf das anstehende Verkaufsverfahren.
Die Gesellschaften haben teilweise unterschiedliche Basisdaten geliefert. Eine Angleichung des Ausweises in den Tabellen war aus Zeitgründen nicht möglich.