Wohnungen

Sehr geehrte Damen und Herren, BIWIA, die Berliner Initiative Wohnen im Alter, hat Gütekriterien für altersgerechte Bestandswohnungen entwickelt. Die Gütekriterien sollen Wohnungsanbietenden und Wohnungssuchenden helfen, aus dem Bestand der über 1,8 Millionen Wohnungen in Berlin auf einfachem Wege die Wohnungen herauszufinden, die für „altersgerechtes Wohnen" besonders geeignet sind.

Der Kriterienkatalog umfasst bis zu 16 Merkmale zu

- Lage und Erreichbarkeit der Wohnung im Wohngebäude (Kriterien 1 - 5, 7, 11 -13),

- Wohnungsschnitt und Wohnungsausstattung (Kriterien 4 ­ 11) und

- Wohnumgebung (Kriterien 11 ­ 16), die Ihnen als Wohnungssuchenden die Vorauswahl geeigneter Wohnungen erleichtern können.

Jedem der 16 Merkmale sind Merkmalswerte zugeordnet, die eine Einordnung in drei „Angebotsebenen" erlauben:

- „Angebotsebene 1" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen geeignet.

- „Angebotsebene 2" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen besonders geeignet.

- „Angebotsebene 3" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen hervorragend geeignet.

Für die Einstufung als „altersgerecht" muss jedes der 13 (Angebotsebene 1), 15 (Angebotsebene 2) bzw. 16 (Angebotsebene 3) Kriterien erfüllt sein.

Legende zum Kriterienkatalog: WC WC-Becken, Normalhöhe, erforderlichenfalls anpaßbar WT Waschtisch >60x40, H=80 cm ü. OFF. WB Waschbecken. Der Grundgedanke bei der Auswahl der Merkmale und Merkmalswerte ist, dass erfahrungsgemäß mit zunehmendem Lebensalter bei den meisten Menschen gewisse, unterschiedlich stark ausgeprägte körperliche Beeinträchtigungen eintreten oder erwartet werden können, deren Auswirkungen auf das tägliche Leben der Betroffenen gemindert werden können, wenn die Wohnung, das Wohngebäude und das Wohnumfeld über bestimmte Qualitätsmerkmale verfügen.

Je nach Art der körperlichen Beeinträchtigung sind dabei unterschiedliche Qualitätsmerkmale von Bedeutung. Neben der Unterscheidung von drei Angebotsebenen sind die Gütekriterien deshalb zusätzlich auf die Anforderungsprofile folgender Nutzergruppen zugeschnitten:

- Anforderungsprofil G stellt auf Anforderungen von Menschen mit Gehbehinderung ab.

- Anforderungsprofil R erfasst darüber hinaus die Anforderungen von Menschen mit Rollstuhlnutzung.

- Anforderungsprofil S stellt die Anforderungen von Menschen mit Sehbehinderung bzw. von Blinden in den Vordergrund.

- Anforderungsprofil P erfasst Anforderungen von Menschen mit Pflege- bzw. Betreuungsbedarf also von Menschen, die auf Unterstützung durch eine Hilfsperson angewiesen sind.

Die Kurzkennungen (z. B. G1-3,S1-3, R1-3 oder P1-3) geben somit zusätzlich zu üblichen Kurzbeschreibungen von Wohnungsangeboten Aufschluss über deren besondere Eignung z. B. für das Wohnen im Alter bzw. für Menschen mit Behinderungen. Die Einordnung der jeweiligen Wohnung haben die Anbieterinnen und Anbieter selbst vorgenommen. BIWIA übernimmt keine Garantie für die korrekte Zuordnung der angebotenen Wohnung. Auch können die Gütekriterien nicht die notwendige individuelle Besichtigung der Wohnungen ersetzen.

Anhand der Checklisten sind damit die Angebote transparenter und überprüfbar nach zuvor persönlich bestimmten Anforderungskriterien. Diese Vorabermittlung der Wohnwünsche bzw. Anforderungsebene kann in aller Ruhe auch unter Hinzuziehung von familiären oder professionellen Beraterinnen und Beratern erfolgen (z. B. Koordinierungsstellen Rund um Alter). Folgender Ablauf wird dazu empfohlen:

1. Auswahl der Wohnungskategorie nach den im Vorgrund stehenden Anforderungen bzw. Beeinträchtigungen(z.B. Eignung für Menschen mit Gehbehinderung).

2. Bestimmung des genaueren Anforderungsprofils nach den vorgegebenen Checklisten bzw. Angebotsebenen. Auswahl der am besten zutreffenden Angebotsebene 1, 2 oder

3. Filterung und Wertung der Wohnungsangebote nach der gesuchten Kategorie bzw. Angebotsebene, z. B. R3

4. Objektbesichtigung bzw. Überprüfung der mittels Matrix erfolgten Vorauswahl eines Angebotes durch Ortsbesichtigung und Überprüfung der realen Situation durch Gegenüberstellung von Angebot und Anforderung ebenfalls anhand der Checkliste unter Berücksichtigung ggf. hinzukommender subjektiver Kriterien.

BIWIA ­ Berliner Initiative Wohnen im Alter GÜTEKRITERIEN FÜR ALTERSGERECHTE BESTANDSWOHNUNGEN Merkblatt 2 Benutzerhinweise für Wohnungsanbietende (Entwurf, Stand 27.07.2006) Sehr geehrte Damen und Herren, BIWIA, die Berliner Initiative Wohnen im Alter, hat Gütekriterien für altersgerechte Bestandswohnungen entwickelt. Die Gütekriterien sollen Wohnungsanbietenden und Wohnungssuchenden helfen, aus dem Bestand der über 1,8 Millionen Wohnungen in Berlin auf einfachem Wege die Wohnungen herauszufinden, die für „altersgerechtes Wohnen" besonders geeignet sind.

Der Kriterienkatalog umfasst bis zu 16 Merkmale zu

- Lage und Erreichbarkeit der Wohnung im Wohngebäude (Kriterien 1 - 5, 7, 11 -13),

- Wohnungsschnitt und Wohnungsausstattung (Kriterien 4 ­ 11) und

- Wohnumgebung (Kriterien 11 ­ 16), die Ihnen als Wohnungssuchenden die Vorauswahl geeigneter Wohnungen erleichtern können.

Jedem der 16 Merkmale sind Merkmalswerte zugeordnet, die eine Einordnung in drei „Angebotsebenen" erlauben:

- „Angebotsebene 1" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen geeignet.

- „Angebotsebene 2" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen besonders geeignet.

- „Angebotsebene 3" bedeutet: Die Wohnung ist für altersgerechtes Wohnen hervorragend geeignet.

Für die Einstufung als „altersgerecht" muss jedes der 13 (Angebotsebene 1), 15 (Angebotsebene 2) bzw. 16 (Angebotsebene 3) Kriterien erfüllt sein.

Legende zum Kriterienkatalog: WC WC-Becken, Normalhöhe, erforderlichenfalls anpaßbar WT Waschtisch >60x40, H=80 cm ü. OFF. WB Waschbecken