Bodenpacht

Bodenpacht - Nutzung eines Grundstücks durch den Pächter auf der Grundlage eines Pachtvertrages mit dem Inhalt, dass der Verpächter dem Pächter während der Pachtzeit die Nutzung des Grundstücks einschließlich der Aneignung der Früchte, soweit diese nach den Regeln einer ordnungsgemäßen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, gegen Zahlung des vereinbarten Pachtzinses (Pachtpreis) überlässt. Objekte der Bodenpacht können unbebaute und bebaute, landwirtschaftliche oder nichtlandwirtschaftliche Grundstücke sein. Nach dem Nutzungszweck lassen sich unterscheiden: Grundstücke zur (landwirtschaftlichen oder nichtlandwirtschaftlichen) gewerblichen Nutzung, Grundstücke zur persönlichen Nutzung (kleingärtnerische Nutzung, Garagengrundstücke und Grundstücke zur Erholung, insbesondere Wochenendgrundstücke). Die gesellschaftliche Funktion und damit das politisch-soziale Wesen der Bodenpacht hängt von den jeweiligen Gesellschaftsverhältnissen ab. Unter kapitalistischen Gesellschaftsverhältnissen diente die Bodenpacht - ebenso wie die Hypothek - dazu, den Boden zu mobilisieren, d. h. das Bodenmonopol zu brechen und die Anlegung von Kapital auch in diesem Bereich zu ermöglichen. Unter Einbeziehung der Bodenpacht konnte der Kapitalist Kapital in Form des Erwerbs von Grundstücken anlegen und daraus Profit (Grundrente, Teile oder den gesamten Durchschnittsprofit und sogar Teile des notwendigen Produkts (Produkt, notwendiges) ziehen, ohne selbst die Bewirtschaftung des Bodens gewährleisten zu müssen. Die Bodenpacht fand hauptsächlich in der Landwirtschaft Verbreitung. Hier führte sie auf Grund der maßlosen Ausbeutung zu einer ständigen Verschlechterung der sozialen Lage bes. der landarmen und landlosen Bauern, die im Konkurrenzkampf, soweit überhaupt, nur durch Verausgabung von zusätzlicher Arbeitskraft (Verlängerung des Arbeitstages) die mit der Bodenpacht verbundenen Lasten tragen konnten. Darüber hinaus förderte die Bodenpacht unter diesen Bedingungen den Raubbau am Boden und beeinträchtigte Investitionsmaßnahmen zur Erhöhung der Bodenfruchtbarkeit.