Hypothekarkredit

Man bezeichnet den Hypothekarkredit auch als Hypotheken- oder Immobilienkredit. Er wird durch Grundbucheintrag verbrieft. Der Hypothekarkredit wird als langfristiger Geldkredit in gewährt und durch Grundpfandrechte gesichert. Die Sicherstellung erfolgt dabei durch die Verpfändung von Grundstücken sowie Immobilien mittels Bestellung der Grundpfandrechte. Dieses Vorgehen wird häufig als Hypothek oder Grundschuld bezeichnet. Die Grundlage ist die so genannte dingliche Sicherstellung an einem Objekt, d. h., es dient als Sicherheit. Es gewährleistet die Zins- und Tilgungsleistungen und haftet primär. Je nachdem, wie hoch der nachhaltige Wert des Objektes ist und welche nachhaltigen Erträge daraus erwirtschaftet werden können, danach richtet sich die Höhe des Hypothekarkredits. Außerdem spielt die Sicherheit des jeweiligen Objektes eine entscheidende Rolle. Je höher der Wert der jeweiligen Sicherheit, desto höher fällt auch der Hypothekarkredit aus.