Hypothekarzins

Beim Hypothekarzins oder Hypothekenzins handelt es sich um Zinsen für ein Hypothekendarlehen. Der Kreditnehmer kann zwischen einer Festzinshypothek und einer Hypothek mit variablem Zins wählen. Entscheidet man sich für ein Hypothekendarlehen mit Zinsbindung, so ist dieses an eine bestimmte Laufzeit geknüpft, die als Zinsbindungsdauer bezeichnet wird. Für diesen Zeitraum wird der Festzins vereinbart. Es ist sogar möglich, einen bestimmten Festzins über die gesamte Laufzeit des Hypothekendarlehens zu vereinbaren. Der Vorteil liegt darin, dass der Kreditnehmer seine Belastungen genau ausrechnen und sich entsprechend darauf einstellen kann. Fällt jedoch das allgemeine Zinsniveau, kann der Kreditnehmer nicht davon profitieren. Zunächst erscheinen auf den ersten Blick Hypotheken mit variablem Zins günstiger als die Festzinshypotheken. Zwar können sind zunächst bessere Konditionen möglich, allerdings werden steigende Kapitalmarktzinsen auf sein Hypothekendarlehen angerechnet.