Kreditsicherheiten
Die richtigen Kreditsicherheiten. Manchmal kommt es vor, dass vor der Vergabe eines Darlehens nach Kreditsicherheiten gefragt wird. Normalerweise reicht es aus, über ein regelmäßiges Einkommen in angemessener Höhe zu verfügen, um der Bank gegenüber genügend Kreditsicherheiten aufweisen zu können. Wenn das Einkommen jedoch aus einer freiberuflichen oder selbständigen Tätigkeit stammt, kann die Bank dennoch weitere Sicherheiten zur Untermauerung der Bonität des Kunden verlangen. Dasselbe gilt für Kredite an Auszubildende oder an Studenten, weil auch dieser Personenkreis in der Beurteilung der Einkommenslage auf die Zukunft bezogen gewisse Unsicherheiten aufweist. Kreditsicherheiten werden auch gerne für Darlehen an Rentner verlangt, da die Bank dadurch ihr Risiko eines Kreditausfalls so gering, wie möglich gestalten möchte. Die Höhe der Kreditsicherheiten ist im günstigsten Fall mit der Darlehenshöhe identisch, wobei zu beachten ist, dass bei einer bereits erfolgten Teiltilgung die Bank nur in Höhe der Restschuld auf die Kreditsicherheiten zurückgreifen kann. Mit jeder geleisteten Kreditrate kauft der Kreditnehmer seine Vermögenswerte wieder ein Stück zurück, die er als Kreditsicherheiten zur Verfügung gestellt hat. Die Bank bevorzugt Immobilien und Grundstückswerte als Sicherheiten für ein Darlehen, da sie diese durch einen einfachen Grundbucheintrag fixieren kann. Falls keine Immobilien vorhanden sind, wird auf andere Vermögenswerte zurückgegriffen. Das kann eine Münzsammlung sein, Schmuck, wertvolle Bilder oder Antiquitäten. Sollte der Kreditnehmer eine Kapital bildende Lebensversicherung haben, kann er diese ebenfalls in die Liste der Kreditsicherheiten aufnehmen lassen. Die Chance, einen Kredit zu bekommen, wenn eine Lebensversicherung oder eine andere Kapitalversicherung in gleicher Höhe an die Bank zur Sicherheit abgetreten wird, ist als gut zu bewerten.