Realkreditinstitut

Das Realkreditinstitut ist ein Spezialinstitut für langfristige Kredite. Diese Institute vergeben Kredite für die öffentliche Hand, für Unternehmen und Privatkunden. Diese Hypotheken sind über Pfandrechte besichert. Als Pfandrecht kommt zum Beispiel eine Grundschuld von Immobilien infrage. Das soll aber nicht bedeuten, dass die Immobilie auch mit dem Geld aus der Hypothek erworben werden muss. Der Grundbuch Eintrag darf aber nicht höher als drei Fünftel des Werts der Immobilie übersteigen. Das Geld beschaffen sich die Realkreditinstitute über Pfandbriefe, die ausgegeben werden. Diese Vorgehensweise hat den Vorteil, dass den langfristigen Hypotheken zu festen Zinssätzen eine mittelfristige Beschaffung von Finanzmitteln entgegensteht. Dabei ist gesetzlich vorgeschrieben, dass die Höhe der Hypothekengelder mindestens gleich oder niedriger sein muss als die Deckung der Pfandbriefe oder Rentenbriefe. Die Realkreditinstitute haben sich zu verschiedenen Verbänden zusammengeschlossen.