Wohnbaukredit

Der Wunsch nach dem Traumhaus kann mit einem Wohnbaukredit verwirklicht werden. Die eigenen vier Wände könnten sogar schneller zum Einzug bereit sein, als man es sich vorstellen kann, solange man sich noch nicht mit Wohnbaukredit Konditionen beschäftigt hat. Die Hauptsache für die Zusage eines Darlehens zur Baufinanzierung eine regelmäßiges Einkommen. Idealerweise handelt es sich um Arbeitseinkommen, es kann sich aber auch um Rente oder Frühpension handeln. Bei Sozialleistungen sind die Banken in der Regel vorsichtiger, da diese Art Einkommen normalerweise nicht hoch genug ist, um laufende Belastungen aus einem Wohnkredit damit bedienen zu können. Daneben spielt auch eine Rolle, ob und in welchem Umfang bereits Verpflichtungen vorhanden sind. Zum beantragten Wohnbaukredit könnte ja auch ein Konsumentenkredit oder eine Autofinanzierung laufen. Diese Belastungen müssen bei der Berechnung eine Rolle spielen, welche die Bank für die Wohnbaukredit Genehmigung anstellen muss. Es ist ebenso notwendig, dass der Antragsteller eine gute Bonität vorweisen kann, d. h. es sollte kein negativer Eintrag in der Schufa vorhanden sein. Unter Berücksichtigung dieser Tatsachen ist es also auch möglich, dass eine Wohnbaukredit Zusage erteilt wird, obwohl das monatliche Einkommen nicht besonders hoch ist. Sofern keine anderen Verpflichtungen vorhanden sind, kann die Bank oder das Kreditinstitut durchaus positiv entscheiden, da die Immobilie selbst als Sicherheit dient. Üblicherweise wird eine Baufinanzierung über einen Eintrag ins Grundbuch abgesichert. Damit hat das Kreditinstitut ihr eigenes Risiko minimiert, was für den Kreditnehmer nichts anderes bedeutet, als dass die Karten für eine positive Kreditentscheidung gut stehen. Die Konditionen für den Wohnbaukredit sind allerdings von den Begleitumständen abhängig, die der Kreditnehmer in wirtschaftlicher Hinsicht mitbringt. Das bedeutet höhere Zinsen bei einer schlechteren Bonität, um nur ein Beispiel zu nennen.